По данным «БН-Газеты», значительные изменения произошли за последние несколько лет, на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Классические комнаты в коммуналках практически ушли их вытесняет новый формат жилья, который представляет собой современные квартиры-студии.
По словам экспертов, после такой перепланировки, в комнате образуется отдельный вход в санузел и кухонный уголок.
По словам Марии Бент, данные перепланировки стали бизнесом, цена таких преобразований составляется примерно в 300 000-400 000 рублей. При этом такую комнату, которую купили за 1,2-1,3 млн рублей, можно реализовать как отдельное жильё уже за 2-2,2 млн рублей.
Существует ещё один вариант усовершенствования, заключается он в том, что, когда коммуналка полностью выкупается, её потом «разбивают» под маленькие студии на продажу. Большинство таких предложений находятся на первых этажах и реализовывают их как «доли в коммуналке».
Однако покупка данных объектов сопряжено со значительными рисками, сообщают юристы. Чаще всего при переделке возникает целый ряд нарушений санитарных, строительных и прочих норм. У чиновников будет возможность оштрафовать нового владельца на сумму до 100 000 рублей, а также обязать его привести жилище за собственный счёт в изначальное состояние.
