Рынок ипотечного кредитования в России постепенно оживляется. Ипотечный центр компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» прогнозирует улучшение ситуации на ипотечном рынке в ближайшие месяцы. Несколько банков, ранее временно прекратившие выдачу ипотечных кредитов, снова возвращаются на рынок. К таким банкам относятся «Возрождение», «ГЛОБЭКС», «РосЕвроБанк», «Абсолют».
Первое, что сделали банки – восстановили кредитование вторичной недвижимости, которая сейчас пользуется наибольшим спросом. Также возобновляются ипотечные программы на новостройки, а в дальнейшем будет восстановлено кредитование загородной недвижимости.
Сегодня ипотека переживает не самые лучшие времена. Спрос снизился в два раза, а ставки поднялись на четыре-шесть процентов. Помимо этого, серьезно ужесточились требования к заемщикам и к первичной недвижимости. Но постепенно ситуация стабилизируется. Показатели января демонстрируют, что в первую очередь на рынок вернулось кредитование вторичного жилья, которое является наименее рискованным для банков. Сейчас происходит восстановление кредитования объектов загородной недвижимости и новостроек. Банки, восстанавливающие свои программы, пересматривают условия в сторону смягчения.
Стоит напомнить, правительство до конца февраля 2015 года должно утвердить программу субсидирования ипотечного кредитования, которая призвана поддержать застройщиков, а значит и клиентов первичного рынка.
