Могу ли я продать квартиру, приобретенную с помощью ипотеки?

Вопрос
Я купила однокомнатную квартиру с использованием ипотечного кредита. Могу ли я, через три-пять лет ее продать, вернуть кредит банку и купить большую, снова по ипотечному договору?
Ирина Сергеевна

Ответ
В идеале вам необходимо сначала погасить первый кредит. Вы можете на это время взять в долг у друзей, родственников или получить потребительский кредит. После этого вы продадите квартиру. Часть денег пойдет на первоначальный взнос для приобретения новой жилплощади, а часть – на возврат долга или потребительского кредита.

Но если ваш банк согласится на одновременную продажу вашей квартиры и снятие обременения, то можно провести и этот вариант, но технологически он сложнее. В таком случае покупатель вашей квартиры часть оговоренной стоимости (равную остатку ссудной задолженности по кредиту и текущих процентов по нему) передает вам до государственной регистрации права собственности. Остальные средства закладываются в банковскую ячейку. За счет денег, переданных вам, вы погашаете кредит. Тогда при регистрации права собственности покупателя одновременно будет снято обременение с квартиры.
RealtyPress.ru