Положен ли мне налоговый вычет, если я выкуплю долю квартиры у сына?

Вопрос:

В 2006 году мы купили квартиру на несовершеннолетнего сына (16 лет), меня и мужа в равных долях за 999 тыс. руб. Налоговый вычет получил только муж со своей доли. В 2009 я хочу выкупить у сына его долю за 2 млн руб. Положен ли мне налоговый вычет? Если да, то за какие годы-2008, или можно и 2006 и 2007? Надо ли мне будет платить налог с покупки? Должен ли сын (18 лет сейчас, студент, но работает) платить налог с продажи, т.к. его доля куплена менее 3 лет назад?

Татьяна

Ответ:

Имущественный вычет не предоставляется, если сторонами сделки выступают взаимозависимые лица. Таковыми признаются лица, в частности, состоящие в соответствии с семейным законодательством РФ в отношениях родства.

Налоговый вычет после такой операции Вам предоставлен не будет. В данном случае вы сможете получить вычет только в части вашей доли, приобретенной в 2006 г.

Налог с покупки квартиры не предусмотрен Налоговым кодексом РФ.

Поскольку имущество находилось в собственности Вашего сына менее трех лет, то при продаже возникает обязанность уплатить НДФЛ.

Консультант компании «Лигал Бридж»