У какого банка минимальный процент и пакет документов?

Вопрос
Хочу получить ипотечный кредит: кто подскажет, у какого банка минимальный % и минимальный пакет документов? Заранее благодарю.
                                                                                                                Авдей

Ответ
На сегодняшний день только в Москве существует около 2000 ипотечных программ, предложенных 80-тью банками. Чтобы быть конкурентным, банк должен предложить наиболее выгодные условия для населения. Поэтому процентные ставки по кредитам различных банков находятся сейчас примерно на одном уровне: от 9% в долларах и от 11,5% в рублях.  Ставки могут быть и ниже, но не в рублях и в валюте, а в японских йенах, например. С преимуществами такого кредита для клиента можно поспорить.

Что же касается документов, то в стандартный набор входит обычно: заявление заемщика; копия паспорта; копии различных свидетельств (о заключении/расторжении брака, о рождении детей, брачного договора); копия трудовой книжки; копии дипломов об образовании; справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка (если она не дает представления о реальном доходе, то потребуется справка, с подписью главного бухгалтера и печатью фирмы); квитанция об оплате сборов банка за рассмотрение заявки (если есть); копия водительского удостоверения; копия военного билета (если еще могут призвать в армию); копии документов, подтверждающих наличие движимого и недвижимого имущества.

Но сейчас банки стараются упростить процесс предоставления кредита: отменяют некоторые требования, не так тщательно подходят к подтверждению дохода. Многие документы уже не входят в число обязательных. Некоторые банки даже собираются поэкспериментировать с выдачей кредита по одному документу - паспорту.

В сложившейся ситуации скорее стоит выбирать банк не по минимальному размеру ставки и набору документов, а по репутации, надежности и компетентности.

Подобрать подходящую именно Вам ипотечную программу поможет ипотечный брокер. А также он оформит все документы, так, как это нравится банкам; будет ходить на встречи с сотрудниками банка, агентства недвижимости, страхового агентства и т.д. Вообщем, сэкономит Вам немалое количество времени, сил и нервов. Но его услуги, разумеется, не бесплатны и составляют, в среднем, около 1% от стоимости приобретаемой недвижимости.  Пользоваться услугами ипотечного брокера или заниматься всем самому - решать Вам.
Желаем удачи!
                                                                                                   RealtyPress.ru