Каждый месяц журнал Realty Press отбирает несколько новостроек так или иначе выделяющихся своей популярностью среди конкурентов. Сентябрь сменился октябрем и оставил после себя 5 строящихся объектов, которые мы можем выделить как 5 самых обсуждаемых новостроек сентября 2013 года. На сегодняшний день это: ЖК «Загородный Квартал», ЖК «Коммунарка», ЖК «Солнцево-Парк», ЖК «Москва А101» и ЖК «Изумрудные Холмы».
5 абсолютно разных жилых комплексов, с разнообразной целевой аудиторией, схожи по степени популярности и по степени жилищных условий высокого класса. Остается изучить каждый и выбрать наиболее подходящий именно вам.
Вот таблица с актуальной информацией по каждому объекту:
|
Название |
Адрес |
Застройщик |
Цены (руб. кв.м) |
Срок сдачи объекта |
|
г. Химки, 8 км к северу от МКАД |
компания RDI Group и компания Limitless |
От 74 000 |
4 кв. 2013 г. |
|
|
МО, Ленинский р-н, пос. Коммунарка |
От 70 000 |
3 кв. 2015 |
||
|
Новомосковский АО, дер. Пыхтино |
От 64 500 |
4 кв. 2014 г. |
||
|
Новомосковский АО, Сосенское, дер. Бачурино |
От 72 600 |
1 кв. 2014 г. |
||
|
МО, Красногорск, Опалиха |
От 82 400 |
1 кв. 2015 |
Вместе эти новостройки входят в категорию наиболее экономичных, но при этом высококлассных предложений сентября. Каждый объект уникален и имеет свои индивидуальные качества, положительные и отрицательные стороны, преимущества и недостатки. Ознакомимся с ними подробнее.
«Загородный Квартал»
Начнем с ЖК «Загородный Квартал». Для тех, кого интересуют квартиры в малоэтажной застройке, с тихими переулками и бесшумными дворами — самое, что ни есть, лучшее предложение. Этот проект уделят особое внимание внутренней инфраструктуре и позиционирует жизнь как отдых. Само расположение квартала в экологически чистой местности, среди лесопарков, на берегу канала им. Москвы превращает пребывание дома в полноценный отдых. Образовательные учреждения, так же, являются частью внутренней инфраструктуры комплекса: две школы, три детских сада, детский клуб с различными творческими кружками и дошкольным образованием, множество детских площадок. По словам застройщика, над ландшафтным дизайном квартала работали английские дизайнеры, и более трети территории будет отведена для зон отдыха с деревьями, кустарниками и газонами.
Но не стоит полагать, что ЖК «Загородный Квартал» — это некая отдаленная от цивилизации местность. И магазины, и различные учреждения для комфортной жизни, и отличная связь со столицей — все это есть, и вам не придется далеко ехать, чтобы получить необходимое. Минус у этого объекта строительства, пожалуй, один: расположение поблизости завода «Энергомаш» и мусорной свалки ТБО. Конечно, жилой квартал и эти объекты отделяет несколько километров, но, все же, попадание в воздух какого-то количества выбросов неминуемо. Этот фактор может сыграть решающую роль при выборе жилого комплекса, однако, не стоит забывать о наличии близлежащих лесов и водоемов, что значительно снижает влияние различных загрязнений на качество воздуха в этой местности.
«Коммунарка»
ЖК «Коммунарка» - это один из самых масштабных и долгостроящихся проектов современного рынка Подмосковной недвижимости. Проект расчиан на несколько этапов сдачи госкомиссии. Строительство началось в 2007 году и закончится в 2015. Одноименный поселок Коммунарка, находится в 15-ти минутах езды от станции метро Теплый Стан. Кроме того, территория Коммунарки уже входит в Новомосковский административный округ, а значит является Москвой. Ни для кого не секрет, что Московская прописка имеет массу плюсов. Через несколько лет у этого района появится своя станция метро, а это значительно ускорит ваше передвижение по Москве. В генплан строительства жилого комплекса входит детский сад, школа и физкультурно-оздоровительный центр. Кроме того, инфраструктура поселка Коммунарка, а так же отличная транспортная связь со Столицей обеспечивают жителям микрорайона комфортное и полноценное проживание.
Наверняка у вас возник вопрос, почему у такого масштабного проекта всего один детский сад и одна школа. Не маловато ли? Действительно, на удивление мало учреждений для такой большой территории строительства. Возможно, жителям этого комплекса придется отдавать своих детей в сады и школы поселка, либо возить их в Москву. Я бы назвала «Коммунарку» не совсем удобным предложением в плане инфраструктуры. Хотя, и великолепная экология этого района, и ценовая доступность, и качество строительства, территориальная принадлежность, широкий выбор апартаментов — все указывает на большие преимущества жилого комплекса «Коммунарка» перед другими строительными предложениями Москвы. Так что, здесь придется решать, насколько важно для вас наличие большого колличества образовательных учреждений. Если этот факт вам менее всего интересен, можете смело выделять ЖК «Коммунарка», как одно из наиболее подходящих именно вам предложений.
«Солнцево-Парк»
ЖК «Солнцево-Парк» позиционируется как проект эконом-класса. Цена за квадратный метр в этом жилом комплексе не намного, но ниже чем у остальных объектов. Видимо, на стоимость квартир влияют близкое расположение к аэропорту и затруднения с транспортной доступностью. Хотя, этот проект отвечает всем параметрам полноценного современного жилого комплекса с развитой внутренней инфраструктурой: три детских сада, две школы, поликлиника, культурный центр, храм, детские и спортивные площадки,стадион и скейт-парк. Кроме того ЖК будет оборудован подземной и наземной парковкой.
Экология данной местности достаточно противоречива. С одной стороны, близость аэропорта оказывает отрицательное влияние на экологическое состояние, с другой – Ульяновский лесопарк и богатая природа окружающей местности эту экологию спасает. Для тех кто хочет отгородить себя от городской суеты и погрузиться в спокойную размеренную жизнь отдаленных от столицы кварталов, ЖК «Солнцево-Парк» – идеальный вариант покупки квартиры. Испортить эту безупречную картину может один существенный минус – низко и шумно летающие самолеты, может. На этот случай застройщик решил обеспечить жителей шумоподавляющими стеклопакетами.
«Москва А101»
Что касается ЖК «Москва А101», можно назвать этот проект одним из самых удачных на Новомосковском рынке жилья. И территориальное расположение, и внутренняя инфраструктура, и цены — все говорит о том, что этот жилой комплекс отвечает необходимым параметрам современного дома, в котором хочется жить. Детский сад, школа, торговый центр в самом сердце комплекса, поликлиника, многоуровневый паркинг, оборудованные спортивные и детские площадки, места для прогулок и отдыха. Транспортная доступность этого комплекса на достаточно высоком уровне: 15 мин на маршрутном такси от метро «Теплый стан», прямой выход на Калужское шоссе.
Находится объект строительства в ранее упомянутом поселке Коммунарка. От своего прямого конкурента отличается наличием собственной территории (ЖК «Коммунарка» имеет рассеянный характер строительства по всему поселку). Дома в этом комплексе монолитно-кирпичные, высотой от 7 до 16 этажей. Квартиры от 1 до 4 комнат. Так же, дома имеют сравнительно высокие потолки, 3 метра, а это еще один важный фактор со знаком «плюс». Единственным минусом данного проекта является задержка сроков сдачи домов. Такое встречается часто, однако никому не хочется «ждать обещанного три года». Дома разумеется будут сданы, ключи розданы, но все же хотелось бы видеть на форумах как можно меньше жалоб о задержке сдачи ключей, потому что этот проект действительно заслуживает нашего с вами внимания.
«Изумрудные Холмы»
И, наконец, ЖК «Изумрудные Холмы». Находится этот объект в Красногорском районе, в одном из самых благоприятных районов ближнего Подмосковья. Вокруг ни заводов, ни больших магистралей — густой лес, чистый воздух и ничего лишнего. Кроме хорошей экологии, у этого жилого комплекса есть еще одно важное преимущество — наличие богатой инфраструктуры: 7 детских садов, 5 школ, медицинский центр, спортивно-развлекательный комплекс с бассейном, магазины, паркинги, детские и спортивные площадки. Кроме того, сам Красногорский район имеет достаточно богатую инфраструктуру: лыжные базы, горнолыжный курорт, гольф-клуб, боулинг, школа верховой езды, большое количество образовательных, спортивных, развлекательных учреждений и много другое.
Транспортная доступность у этого района хорошая: от м. «Тушинская» и «Митино» 20 минут на маршрутном такси, ориентировочно 9 км Волоколамского шоссе. Кроме того недалеко от комплекса находится ж/д станция «Опалиха». Если сравнивать Волоколамское шоссе с другими автомобильными дорогами Москвы, то здесь загруженность относительно небольшая. Затруднения, конечно, бывают, но не так часто, как на других автомагистралях Столицы. Минусов у этого проекта немного, а, пожалуй, даже один: относительно большое расстояние от Москвы, разумеется, в сравнении с выше представленными объектами недвижимости. С другой стороны, что считать минусом: возможно, для кого-то, отдаленность от Столицы есть самый главный плюс в приобретении жилья, и именно он сыграет важную роль при выборе квартиры.
Итак, мы рассмотрели 5 самых обсуждаемых жилых комплексов сентября 2013 года. Каждый из них справедливо заслуживает такой популярности, так как имеет достаточно высокий уровень предлагаемых услуг. Выбор тем и хорош, что можно из большого количества объектов, остановиться на одном, подходящем именно вам по всем параметрам. Купить квартиру просто, если знаешь чего действительно хочешь...
Желаю вам, дорогой читатель, сделать правильный выбор.
