Самым предпочтительным кредитом для банков на сегодняшний день является ипотечный кредит под залог недвижимости или имущества. Это дает возможность снизить некоторые риски по кредиту. В результате, доверие банков к клиентам, использующим ипотечный кредит под залог, возрастает, а это, в свою очередь, дает заемщику возможность получить максимальную сумму кредита для различных целей (покупка квартиры, ремонт, земельный участок, развитие бизнеса, нецелевое использование).
При этом клиент остается полноправным собственником жилья (нет необходимости выписывать себя или родственников) или имущества. Кроме того, такое кредитование не требует поручительства. А залогодателем может стать любой родственник или даже знакомый, выразивший на то свое согласие.
Некоторые банки при выдаче "кредита под залог" не требуют справку о подтверждении дохода заемщика.
Плюсом является также возможность получить такой кредит, не имея прописки в Москве или МО.
Самым распространенным залоговым обеспечением обычно выступает жилая недвижимость.
Как правило, максимальный ипотечный кредит устанавливается на отметке 80% оценочной стоимости предмета залога, если в качестве такового выступает недвижимость, и 70% - если деньги дают под залог движимого имущества. Не всякий ипотечный банк имеет кредитную программу "ипотека под залог земли". Однако, в последнее время такая ипотека считается весьма перспективной.
Виды залоговых кредитов: кредит под залог недвижимости; кредит под залог квартиры; кредит под залог автомобиля; кредит под залог имущества; кредит под залог земли; кредит под залог жилья; кредит под залог дачи.
