Условия выдачи ипотечных кредитов ужесточаются, а ставки по ним с начала года выросли на 2-3%. Банки готовы к тому, что развитие рынка замедлится, и его рост в этом году не превысит 50%.
В I квартале 2008 г. в Петербурге выдано вдвое больше ипотечных кредитов, чем за тот же период годом раньше, а их объем вырос почти втрое.
Но участники рынка взволнованы. За прошлый год объем кредитов вырос на 144% до 46,8 млрд. рублей. В этом году объем ипотеки может увеличиться на 40-50%, прогнозирует руководитель кредитно-кассового офиса Городского ипотечного банка в Петербурге Андрей Пименов. С ним согласен управляющий филиала «Абсолют банка» в Санкт-Петербурге Виталий Демидов. Причинами замедления участники рынка считают ужесточение требований к заемщикам и повышение кредитных ставок.
В начале года клиенты вели себя достаточно активно, что было связано с оправдавшимся ожиданием резкого роста цен на недвижимость, а во II квартале объем заявок снизился примерно на 10%, цитирует пресс-служба Игоря Жигунова, заместителя председателя правления Городского ипотечного банка.
Действительно, есть некоторый спад количества обращений, соглашается Пименов. «Но это не прекращение спроса на ипотечные кредиты, а лишь отложенный спрос на них, полагает он. Многие потенциальные заемщики, по его словам, шокированы стремительным ростом ставок и цен на недвижимость и ожидают улучшения ситуации.
До конца 2008 г. вряд ли произойдет снижение ставок, скорее всего, они могут еще подрасти по отдельным, наиболее рисковым направлениям ипотечного кредитования — загородной и первичной недвижимости, говорит начальник отдела по связям с общественностью санкт-петербургского филиала кредитного брокера «Фосборн хоум» Анна Иванова. А Андрей Рублев, замдиректора дирекции розничного бизнеса банка «Санкт-Петербург» прогнозирует увеличение ставок на 0,5%.
RealtyPress.ru