Рынок ипотеки переживает не самые лучшие времена. Кажется, что вот-вот ипотечный кризис накроет Россию "с головой". Так, многие клиенты банков в недоразумении - кредиты, которые банки ранее одобрили либо не выдают, либо меняют условия, например, урезают или повышают минимальный взнос примерно до 20%.
Уже достаточно большое количество банков объявили о временной приостановке выдачи ипотечных кредитов, что привело к срывам сделок купли-продажи жилья. Татьяна Микеева, директор департамента кредитования физических лиц "Независимого Бюро Ипотечного Кредитования", подтвердила, что банки отказывают или задерживают кредиты, объясняя это "минимизацией собственных рисков" и "поддержанием качества кредитного портфеля". Эта ситуация, по словам специалиста, началась примерно полторы недели назад.
Но на помощь "обделенным" заемщикам пришел кредитный брокер "Фосборн Хоум". Компания уже объявила о программе перевода клиентов с подтвержденными, но не выданными ипотечными кредитами из банков, которые временно приостановили выдачу ипотеки, в те банки, которые продолжают выдавать жилищные кредиты. Эта программа будет осуществляться совместно с четырьмя банками-партнерами, но названия этих банков (также как и тех, которые приостановили выдачу кредитов) называть не стали.
"Фосборн Хоум" планирует в течение месяца перевести 250-300 ипотечных сделок на сумму 40-50 млн долларов, причем около 40% из них - в Москве. Для того, чтобы сэкономить время, заемщикам не будут проводить повторный андеррайтинг - правда, только в тех случаях, когда требования к заемщику двух банков будут полностью совпадать. Также, не будут взиматься с заемщика комиссионные.
Денис Рябоконов, руководитель отдела по связям с общественностью "Фосборн Хоум" подчеркнул, что переводить будут не только тех клиентов, которые обратились непосредственно в нашу компанию, но тех людях, которые обращались напрямую в банки и могли вообще не знать о существовании брокеров, то есть переадресация коснется всех клиентов банков.
Аналитик ИГ "Капиталъ" Иван Завадский, комментируя ситуацию отмечает, что на российский финансовый рынок "веет" ипотечным кризисом. Тем не менее, твердо говорить о начале кризиса, пока рано: он вообще вряд ли доберется до российских граждан, и число дефолтов по ипотечным кредитам вряд ли превысит докризисные значения.
Стоимость фондирования резко возросла, а ликвидность сильно снизилась. Некоторые российские финансовые компании даже были вынуждены привлечь стратегических инвесторов. Разумеется, в этих условиях банки были вынуждены сократить программы кредитования.
RealtyPress.ru
Читайте также:
Впервые! Получить субсидию можно и в 60 лет
Расчет графика погашения кредита
Кредитная история: у кого есть шанс осуществить мечту?