Реализация нацпроекта «Доступное жилье» столкнулась с трудностями — процент невозвратов по ипотечным кредитам в разы превышает среднерыночный уровень.
Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), которое финансирует выдачу ипотечных кредитов в рамках программы, вынуждено приостановить работу с региональными партнерами.
Просрочки по ипотечным кредитам наблюдаются в регионах, активно развивающих ипотечное кредитование в рамках программы «Доступное жилье».
Директор ОАО «Ипотечная корпорация Саратовской области» Денис Филиппов считает, что просрочки связаны с тем, что АИЖК изменило систему погашения кредитов, переведя всех клиентов на обслуживание в банк «Возрождение», филиала которого в Саратове нет.
Уровень просрочки в 6% или 9% участники рынка называют «дикостью». «Нормальная просрочка по ипотеке на российском рынке должна укладываться в 1%, а дефолты — не превышать долей процента»,— говорит зампред правления «Абсолют банка» Олег Скворцов.
Сложившаяся ситуация может затормозить реализацию нацпроекта «Доступное жилье» в регионах, которую курировал лично Дмитрий Медведев до избрания президентом. «У большинства региональных банков нет других возможностей продолжать выдавать ипотеку, кроме рефинансирования выданных кредитов через АИЖК,— говорит старший аналитик банка «Траст» Евгений Надоршин.— А эта возможность в связи с ростом просрочки сейчас ограничена».
RealtyPress.ru