Кризис на американском ипотечном рынке продолжает влиять и на российский. Банки начали ужесточать условия кредитования. Так, УРСА банк в конце сентября поднял ставки по ипотечным программам в среднем на 2%. Из его ипотечной линейки к тому же исчезло несколько кредитов с невысокими ставками, в том числе специальные для сотрудников банка (со ставками 12,6 и 12,3%) и "Отличный" на сумму от 7 млн рублей (со ставкой 9,9%). Проценты по кредиту "Классический" прежде составляли от 11,4 до 13,9% годовых, сейчас — 14,5–15%. Ставка по кредиту "Под залог недвижимости" (под залог нежилого помещения) была от 14 до 16%, теперь — 16–18%. В банке считают, что удорожание ипотеки не скажется на объемах кредитования, так как конец года — традиционный пик продаж на рынке недвижимости. Чтобы подсластить пилюлю, банк отменил скрытые комиссии и градацию по срокам кредитования, сократил количество видов кредитов с 60 до 12 и зависимость ставки от срока кредита. По мнению Управляющего директора «Урса банка» Дмитрия Акимкина, эти меры не окажут отрицательного воздействия на объемы кредитования, а, наоборот, упростят выбор продукта для клиента.
Также решил сократить свою ипотечную линейку Юниаструм банк, отказавшись от кредитов в иностранной валюте. Представители банка объясняют это невысокой долей таких займов в своем портфеле. Однако эксперты считают, что это вызвано трудностями с ликвидностью и невозможностью рефинансировать валютный кредитный портфель. Месяц назад Юниаструм Банк, занимающий 11− е место среди российских банков по объему ипотеки (10,5 млрд рублей на 30 августа), уже приостанавливал выдачу ипотечных кредитов. Тогда в банке объясняли это заменой оборудования "с целью повышения качества обслуживания клиентов". Эксперты не исключают, что на фоне кризиса ликвидности в ближайшее время другие банки последуют примеру "Юниаструма" и оставят лишь рублевые ипотечные программы.
ВТБ 24 программы менять не стал, а решил снизить риски путем ужесточения требований к заемщикам, желающим получить ипотечный кредит. "Мы стали более избирательно относиться к заемщикам", — заявил старший вице-президент ВТБ Андрей Сучков. В то же время он отметил, что ставки по ипотеке банк пока не повышал и в ближайшем будущем этого не планирует. В первом полугодии 2007 года ВТБ 24 увеличил портфель розничных кредитов на 72% - до $5,41 млрд, объем ипотечных кредитов ВТБ 24 за этот период вырос на 97% - до $1,50 млрд.
RealtyPress.ru