Всё началось с того, что власти Урала обещали дать отсрочку по выплатам по кредиту на 1 год тем, кто потерял работу и нуждается в помощи.
Таких заёмщиков на Урале оказалось множество. Но не всем одобряют такие льготы. Существуют критерии заёмщиков, которые имеют право на отсрочку, а именно: если сумма месячного дохода заёмщика и членов его семьи за вычетом ежемесячного платежа по ипотечному кредиту оказывается меньше суммарного (рассчитанного на всю семью) прожиточного минимума. Во-вторых, квартира, купленная в кредит до 1 декабря 2008 года, должна быть единственным жильём и для заёмщика, и для всех проживающих вместе с ним (зарегистрированных на этой жилплощади) членов семьи. В-третьих, у семьи нет другого налогооблагаемого имущества (дача, машина, гараж) или сбережений (акции, паи, ценные бумаги, банковские вклады), которые можно использовать для возвращения кредита. В-четвертых, установлены требования к размеру приобретённого по ипотеке жилья. Для одного человека – не более 45 кв. метров; для двоих – не более 30 кв. метров на человека; для семьи из трех человек и больше – максимум 25 «квадратов» на каждого.
Также смотрят и на сумму кредита, взятого в банке на приобретение жилья. Для Челябинской и Курганской областей максимальная сумма ипотеки составляет 4 млн. рублей, Свердловской области и Пермского края - 5,7 млн. рублей, Тюменской области (включая автономные округа) - 8 млн. рублей.
В связи с такими требованиями очень много народу отсеивается. Существуют такие заёмщики, которые брали кредиты на покупку второго жилья, а следовательно, они могут перебраться в первую квартиру и расплатиться по долгам, продав новую недвижимость. Многие не могут предоставить справки с места работы, в которых бы значилось, что они остались "на улице" не по своей вине: одни в долгосрочном отпуске, другие уволены по собственному желанию.
В Южно-Уральской корпорации жилищного строительства и ипотеки рассказали, что поддержка будет предоставляться несколькими возможными способами. Тем, кто получал кредит в АИЖК, предложат так называемый стабилизационный заем. Это будет дополнительный кредит, который позволит погасить ипотечные платежи в течение года (на такой срок, как известно, даётся отсрочка). Но через год заёмщику придётся рассчитываться уже по двум займам. Проценты по новому займу будут зависеть от размера процентов по основному ипотечному кредиту - они будут не ниже. Но более точные параметры ещё неизвестны. «Пока всё только в общих чертах», - говорят специалисты. Ещё один вариант – это реструктуризация кредита совместно с банком.
Realtypress.ru