На рынке ипотеки на сегодняшний день сложилась непростая ситуация. Банки один за другим ужесточают требования к клиентам. Недавно всеми обсуждалась тема того, что банки перестали выдавать ранее одобренные кредиты, что подвергало всех в ужас. Но не тут то было, сейчас банки пугают заемщиков скорым обвалом рынка недвижимости и просят их досрочно погашать кредиты...
Так, Росевробанк на этой неделе провел рассылку и обзвон клиентов из числа физлиц с просьбой досрочно погасить часть задолженности по кредитным договорам.
"Учитывая сложившуюся экономическую ситуацию, а также негативную тенденцию на рынке недвижимости, предупреждаем вас о возможности снижения стоимости обеспечения, предоставленного вами по кредитному договору,— говорится в письме Росевробанка. При дальнейшем сохранении негативной тенденции может сложиться ситуация, при которой стоимость принятого в залог имущества не сможет обеспечить в полной мере исполнение ваших обязательств по кредитному договору".
В связи с этим Росевробанк предлагает своим клиентам изыскать возможность досрочно погасить задолженность в размере 30% и не позднее 15 ноября 2008 года. Требование о досрочном погашении ипотечного кредита предусмотрено в большинстве кредитных договоров: банк вправе попросить заемщика о погашении задолженности раньше срока в случае наступления форс-мажорных обстоятельств. Среди них, помимо снижения стоимости залога, изменение финансового состояния клиентов.
По мнению аналитиков, если примеру Росевробанка последуют другие участники рынка, цены на недвижимость значительно снизятся.
RealtyPress.ru
Читайте также:
Расчет графика погашения кредита
Пока не дефолт, но уже девальвация