Отличительные черты ипотечного кредитования в России - это зачаточное состояние данного вида кредитования и полная отстраненность государства от проблемы невыплачиваемых заемщиками ипотечных долгов. До недавнего времени проблема "плохих" ипотечных кредитов чрезвычайно остро стояла перед банками страны, так как "некачественные" ипотечные ссуды, долг по которым не выплачивался, очень сильно портили банкам жизнь. Списать такой кредит было нельзя, как и продать коллекторам, так как государство строго-настрого запретила банкам избавляться от таких займов. Формировать по ним резерв в размере остатка ссудной задолженности по ипотечному кредиту - проблематично и невыгодно. "Замораживать" деньги просто так - означает добровольно лишать себя ликвидности. Одним словом, ипотека в стране во время кризиса обернулась одной большой проблемой. Начинать новый этап ипотеки можно было только избавившись от "старых" проблемных кредитов. И вот, свершилось! Государство начнет выкупать у банков безнадежные ипотечные долги с 2010 года.
Выкуп долгов у банков будет осуществляться через Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК). Первыми будут реструктуризованы ипотечные кредиты Южного Урала, а точнее - кредиты банков Челябинска и Челябинской области. Как считает Правительство России, эта область сильнее всех в стране пострадала от кризиса, так как именно там сосредоточена наибольшая часть наших промышленных мощностей. Новый государственный проект на Южном Урале будет представлять генеральный директор АРИЖК Андрей Языков. Как сообщает сайт Rway.ru, АРИЖК разработает несколько схем реструктуризации долга по ипотечным займам, которые будут направленны на различные сегменты населения: сокращенных граждан; граждан, у которых временно сократился доход; граждан, отправленных на пенсию раньше срока и т.д.
Пробные операции по реструктуризации долгов по ипотеке пройдут уже в декабре, по новой схеме АРИЖК приобретет на Южном Урале две квартиры.
Realtypress.ru
Читайте также:
Мурманская область перевыполнила план по приватизации имущества
На Алтае жилищные займы набирают обороты
Миграционная служба будет приостанавливать «фиктивную прописку»
В Пензе приватизация жилья проходит по упрощенной схеме