С момента избрания Сочи столицей Олимпиады 2014 летом прошлого года цены на недвижимость в городе-курорте подскочили на 47%.
Раньше средняя стоимость стоимость квадратного метра жилья составляла 2–2,5 тыс. долларов. Теперь цены на жилье элитного класса в Сочи и его окрестностях могут соперничать с московскими.
Средний уровень максимальных цен колеблется в районе 5–6 тыс. долларов за квадратный метр. Предельная цена квадратного метра недвижимости в городе-курорте составляет 12 тыс. долларов. Одно из главных требований покупателей дорогих квартир - это вид на береговую линию, что повышает стоимость жилья на 10–25%, по сравнению с такой же квартирой без вида на море.
По мнению участников рынка, популярностью пользуется жилье, которое никак нельзя назвать элитным. "Самое дорогое в Сочи – это не элитные квартиры с видом на море, а бараки. Стоимость сотки здесь достигает 300 тыс. долларов, но расселение настолько дорого стоит, что такие сотки доходят для заинтересованных девелоперов до 1,5 млн. долларов. Известны случаи до 3 млн. за сотку", - комментирует ситуацию на рынке в программе "Недвижимость" на РБК-ТВ генеральный директор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров.
В начале этого года наступила стабилизация цен, а затем некоторое снижение. Риелторы объясняли причину этого тем, что стоимость жилья на рынке Сочи достигла максимума, и прежних темпов роста уже не будет.
Руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко считает, что Сочи рассматривать как город-курорт с инвестиционной точки зрения не стоит. "Там все настолько дорого, что заработать на чем-то поздно. На сочинский рынок надо было заходить не год назад, а в 2002-2005 годах", - говорит он. "Через неделю с момента избрания Сочи столицей зимней Олимпиады-2014 некоторые деволоперы подняли цену: например, в жилищном комплексе "Королевский парк" - со 136 тыс. руб. до 200 тыс. руб. за квадратный метр, - рассказывает Г. Дзагуров, - но тогда же многие сделки встали". Сегодня рынок недвижимости Сочи не достиг того темпа по количеству заключаемых сделок, который был за год, до принятия решения о выборах.
RealtyPress.ru