В РФ формируется система обязательного страхования ответственности застройщиков

В РФ формируется система обязательного страхования ответственности застройщиков перед участниками долевого строительства. Реализуемый механизм должен повлечь за собой дополнительные затраты со стороны строительных компаний, что, в свою очередь, выльется в рост стоимости жилья.

При этом трудиться по новым правилам будут только те застройщики, которые продают квартиры в соответствии с 214-ФЗ. Соответствующий закон был подписан президентом РФ Владимиром Путиным.

Согласно новому документу, строительные компании, работающие по 214-ФЗ, обязаны выбирать один из трех способов обеспечения своих обязательств перед дольщиками: страхование гражданской ответственности, поручительство банка или вступление в общество взаимного страхования. Только после этого они смогут привлечь деньги дольщиков.

При этом если речь идет о поручительстве банка, он должен работать на рынке минимум пять лет, иметь уставной капитал не менее 200 млн. рублей и 1 млрд. рублей собственных средств. Сумма поручительства должна соответствовать стоимости жилья, указанной в договоре.

Эти нововведения никак не коснутся застройщиков, которые продают квартиры по «серым схемам». Дело в том, что нигде не прописаны требования обязательно регистрировать предварительные договоры или соглашения о вступлении в ЖСК.

Ключевые понятия: Долевое строительство, Застройщик, Стоимость жилья