Чтобы снизить риски на рынке жилья, Канада ужесточает ипотеку. Долги канадцев увеличиваются примерно на 10-12% в год, а задолженность банкам с начала нынешнего года уже выросла на 6%. Назрела необходимость снизить риски неконтролируемого роста задолженности домашних хозяйств Канаде. Об этом заявил министр финансов этой страны Джим Флаэрти.
Он отметил, что правительством сокращается максимальный срок застрахованных правительством ипотечных кредитов – с нынешних 30 лет до 25 лет. Также правительство снижает предел ипотечной ссуды, на которую могут рассчитывать канадцы. Новые правила позволят канадцам заимствовать не более 80% стоимости жилой недвижимости, по сравнению с текущими 85%. Подчеркнем также, что будут ограничены до 39% валового личного дохода ипотечные платежи.
Директор Queen’s University Real Estate Джон Эндрю считает, что, если бы цены на жилую недвижимость в Торонто были не столь разогреты, то власти Канады, наверное, не внесли бы изменения в ипотечное кредитование. Новые правила также будут распространены на ипотечные кредиты на дома, стоимость которых превышает 1 млн. долларов. Это означает, что каждому, кто приобретает дом за семизначную сумму, необходимо заплатить первоначальный взнос в размере 20% его стоимости. Это поможет ему избежать необходимости страхования.
|
Ключевые понятия: Ипотека 2012, Первоначальный взнос |
