Квартира в собственности с 2009 года. За какой срок я могу подать декларацию о доходах?

Вопрос:

Приобрел (оплатил) квартиру в 2006 году (новостройка), собственность получил в 2009 (по решению суда). Подал декларацию на возврат уплаченного налога в 2007, 2008 годах. На 2 млн. не настаивал (стоимость квартиры около 1 млн.). Однако получил отказ - якобы вернуть налог можно только с момента получения собственности, т.е. с 2009. Сослались на ФЗ 224-ФЗ от 26.11.08. п. 6 ст.9. (но там речь идет только о вычете в 2 млн. руб.)

Собираюсь подать возражение на отказ.

Помогите пожалуйста, на какие нормативные документы можно сослаться, чтобы подтвердить право на предоставление налогового вычета за периоды, начиная именно с момента ОПЛАТЫ КВАРТИРЫ. Повторюсь, что претендую на "старую" предельную сумму вычета - 1 млн. рублей.

SergeyKSS

Ответ:

Тенденция предоставления вычета в последнее время изменилась и приняла следующий характер. Вычет предоставляется, начиная с налогового периода, когда возникло право на этот вычет. На момент внесения денежных средств за квартиру права на вычет у вас не было. Оно возникло в 2009 г., и вычет вы можете получить в размере не более 2 млн. руб. (в вашем случае та сумма, которую вы заплатили при покупке квартиры). (Письма Минфина России от 03.06.2009 N 03-04-05-01/412, от 25.05.2009 N 03-04-06-01/120, от 22.05.2009 N 03-04-05-01/316, от 14.05.2009 N 03-04-05-01/286, от 06.05.2009 N 03-04-05-01/276, от 24.04.2009 N 03-04-05-01/239).

Минфин РФ в разъяснениях категорически настаивает: налогоплательщик вправе заявить вычет, начиная с того периода, когда у него возникло право на вычет. Иными словами, заявить вычет за периоды, предшествующие возникновению права на него, нельзя (Письма Минфина России от 25.05.2009 N 03-04-06-01/120, от 22.05.2009 N 03-04-05-01/316, от 06.05.2009 N 03-04-05-01/276, ФНС России от 31.03.2009 N ШС-22-3/238@).

Московские налоговики указали следующее. Вычетом можно воспользоваться за тот период, в котором произошел юридический факт осуществления налогоплательщиком расходов на приобретение жилья. При этом на момент подачи заявления о получении вычета налогоплательщик также должен иметь свидетельство о праве собственности или акт приема-передачи жилья (Письмо УФНС России по г. Москве от 20.01.2009 N 18-14/4/003414).

Консультант компании «Лигал Бридж»