Может ли жена воспользоваться полным имущественным вычетом?

Вопрос:

Может ли жена воспользоваться полным имущественным вычетом (квартира оформлена в общую совместную собственность), если ранее муж, имея другую квартиру, свой налоговый вычет уже получал, а жена ранее никогда не получала вычет?

Лариса

Ответ:

Если квартира приобретается в общую совместную собственность, сумма имущественного вычета распределяется в согласованных собственниками размерах и в соответствии с их письменным заявлением.

Вместе с тем в случае, когда один из супругов уже воспользовался имущественным налоговым вычетом, соответствующие положения не могут применяться, поскольку такой супруг уже утратил право на вышеуказанный вычет, и в связи с этим он не может распределяться между супругами по их письменному заявлению.

В этом случае, учитывая положения ст. 254 ГК РФ и ст. 39 СК РФ о том, что доли участников в общем совместном имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, имущественный налоговый вычет супругу, имеющему право на его получение, предоставляется в размере половины всех понесенных расходов на приобретение жилого помещения, но не более 1 000 000 руб. Таким образом, жена может воспользоваться вычетом в размере 500 000 руб.

Консультант компании «Лигал Бридж»