Какие налоги нужно заплатить при продаже и покупке картиры?

Вопрос
Есть квартира (в собственности менее 3-х лет), которую нужно продать и купить по ипотеке другую.  Какие налоги при этом нужно будет заплатить?
                                                                                                              Виктор

Ответ
Если продавец является собственником квартиры менее трех лет, то он обязан заплатить подоходный налог в размере 13% с суммы превышающей 1 миллион рублей, полученной в результате продажи объекта.

При этом Вы можете воспользоваться налоговым вычетом. Так как проданная квартира находилась в Вашей собственности менее 3 лет, Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу (сумму, вырученную от продажи квартиры, с которой исчисляется налог) на 1000000 рублей, и заплатить налог с оставшейся разницы.

Покупка квартиры обычно налогом не облагается.
Правда, сегодня при покупке квартиры с помощью ипотечного кредита продавцы стараются "скинуть" налог на покупателя.
Например, продавец, у которого есть два потенциальных покупателя, один из них приобретает жилье с использованием ипотечного кредита.

До недавнего времени все российские банки требовали, чтобы в договорах купли-продажи стояла реальная стоимость квартиры. За квартиру ценой в 10 миллионов рублей продавец должен был заплатить налог 13% с 9 миллионов рублей (если квартира в собственности менее 3-х лет). Зачем продавцу платить такие деньги, если у него есть альтернатива — более сговорчивый покупатель со своими собственными средствами?

В результате у покупателя с ипотечным кредитом есть только два выхода. Или самому погасить эту разницу, то есть заплатить значительно больше. Или договориться с банком, что он предоставит договор купли-продажи на 1 миллион рублей — то есть на
существенно меньшую сумму, нежели оценочная стоимость квартиры, а зачастую и размер самого ипотечного кредита.
                                                                                                          RealtyPress.ru