Просчитав все возможные варианты, понимаешь, что более или менее подходит…долгосрочная аренда… Да, безусловно, не хочется платить «свои кровные», честно заработанные копейки «чужому дяде», но когда выбора нет, решаешься на этот отчаянный шаг. А что еще делать?
В связи с кризисом об ипотеке просто можно только мечтать… Именно мечтать. Ведь мало того, что многие банки приостановили выдачу кредита, или же сократили количество программ (например, в ВТБ24 перестали рассматривать заявки на ипотеку новостроек); так почти все кредитные учреждения повысили первоначальный взнос и ужесточили требования к самим потенциальным заемщикам, я уже не говорю о процентных ставках и заоблачных ежемесячных платежах. А если верить прогнозам экспертов, то ставки продолжат свой бешеный взлет, хотя многие из них утверждают, что ситуация кардинально изменится уже весной 2009 с приходом на российский рынок ипотечного кредитования зарубежных банков. Но опять же, до весны надо где-то жить…
Но как за короткий срок найти жилье?
Существует несколько путей решения этой проблемы.
Вариант первый: купить газету (или в Интернете зайти на сайты, посвященные недвижимости) и просмотреть все объявления в разделе «Сдаю». Плюсы этого подхода заключаются в том, что существует вероятность «выйти» сразу на непосредственного хозяина жилья, но опять же это дело случая. Многие объявления содержат чарующее слово «Хозяин» (или «Без посредников»), а на деле эта информация оказывается банальной уловкой риэлторов. Хотя, если повезет, можно непосредственно с хозяином сразу обговорить все нюансы и закрепить все договоренности на бумаге в виде обычной расписки, при этом, не платя процент третьему лицу (риэлтору).
К минусам варианта можно отнести то, что именно этот вид поиска жилья является излюбленным для мошенников.
Вариант второй: агентство недвижимости (АН).
Решившись обратиться к риэлтору, в первую очередь необходимо послушать «сарафанное радио», нет ничего более правдивого, чем «народная молва». Выбрав Агентство недвижимости, обязательно надо попросить предоставить сертификаты на деятельность и внимательно прочитать договор. Опять же следует помнить, что агентство агентству рознь, есть такие, которые просто предоставляют информацию о сдаваемом помещении, и сами не имеют представления, что ожидает арендатора. Кстати, это еще один излюбленный метод обмана мошенников. Поэтому не стоит рисковать и следует сразу обратиться в крупное АН, специалисты которого подберут жилье, полностью удовлетворяющее требованию заказчика, причем в минимальные сроки. Почему именно в крупное? Сейчас слишком нестабильное положение вещей на рынке недвижимости, да к тому же эксперты в один голос утверждают, что грядёт сокращение количества риэлторов чуть ли не на 40%.
Конечно, существуют и другие варианты поиска:
- через знакомых;
- расклейка и подача объявлений (например, на сайтах и в газетах) с заголовком «Сниму жилье».
Но все это долгий путь. И, не факт, что он не закончится разочарованием. Какой вариант поиска арендуемого жилья предпочесть, разумеется, думать будущему арендатору.
Леся Хихлич, RealtyPress.ru