Надежда, добрый день, скажите, пожалуйста, существует ли зависимость активности участников рынка элитной недвижимости от сезона?
Для рынка недвижимости, в том числе элитной, характерна сезонность. Осенью наиболее ярко видно, что эта сезонность по-разному проявляется в различных сегментах. Начало деловой активности способствует более выгодной продаже квартиры или сдачи ее в аренду. В то время, как на загородном рынке окончание летнего сезона оптимально для покупки дома.
Надежда, если говорить, например, о городской недвижимости, какой вид сделки более выгоден?
Осень в городе – самое оптимальное время для продажи объектов. После окончания лета и сезона отпусков покупательская активность заметно возрастает, и у продавцов больше возможностей быстро реализовать свой объект. Эта тенденция приходится на период после 10 сентября, так как многие отправляют своих детей в детский сад, школу, институт, и как показывает практика, после 10 сентября сосредотачиваются на поиске недвижимости для покупки.
С загородной недвижимостью такая же ситуация или наоборот - лучше приобретать объекты?
Осень загородом, напротив – лучшее время для приобретения недвижимости. В конце лета заканчивается традиционный «высокий» сезон покупки загородной недвижимости и наступает заметный спад покупательной активности. Это заставляет продавцов более активно продвигать свои объекты на рынке, быть гибкими в политике ценообразования и охотней идти на предложения покупателей о скидках. Именно осенью больше всего возможности приобрести интересный объект по интересной цене.
Какие изменения в сегменте аренды вносит осень?
В сегменте аренды – осень, лучшее время для сдачи квартиры. В Москву приезжают новые сотрудники российских и иностранных корпораций, для которых компании снимают жилье. Выставляя осенью свою квартиру по адекватной, не завышенной цене, собственник может быть уверен, что не «зависнет» со своим объектом на новогодние праздники и в течение всего «высокого» сезона на горнолыжных курортах (с середины декабря до конца февраля).
Леся Хихлич, Realtypress.ru
Читайте также:
Павел Епихин: До конца года не стоит ждать значительных изменений ситуации на рынке недвижимости
Перлова Елена: Для инвесторов сейчас реально появился шанс купить коммерческую недвижимость по выгодным ценам
Владимир Яхонтов: Осторожно, черные маклеры!
Ирина Денисова: использование ипотеки целесообразно и сегодня
