Бесконечно одинаковые многоэтажки, безликие кварталы, низкие потолки, маленькие душные квартирки в огромных жилых комплексах, которые зачастую повторяют друг друга как копии какого-то наскоро придуманного, абсолютно безвкусного проекта. Уникальными в таких случаях обычно бывают только цены за квадратный метр этого железо-бетонного жилища. К сожалению, на современном рынке недвижимости такое встречается часто. При покупке квартиры, у людей, зачастую, не остается выбора, и приходится, в буквальном смысле, брать то, что есть. Конечно же, мы хотим видеть новые планировки домов, необычные конструкции квартир, оригинальную отделку и при этом отдавать за все ту же сумму денег — таких строительных проектов мало, но они есть.
Корреспондента RealtyPress Софью Бергер заинтересовал новый жилой комплекс Ромашково, и привлек ее внимание он именно тем, что застройщик этого комплекса предлагает уникальный проект, не похожий на другие подмосковные новостройки, и при этом запрашивает не больше, чем все остальные продавцы недвижимости. Она решила отправиться на место строительства, и познакомиться с этим, абсолютного новым явлением в строительном мире Москвы и Московской Области.
ЖК «Ромашково» в интернете
ЖК «Ромашково» действительно заинтересовал меня в первую очередь тем, что позиционировал себя, как ультрасовременный строительный проект бизнес класса. Не долго думая, я решила отправиться на объект и узнать, чем он так уникален и на сколько словесная картинка в интернете, соответствует реальной.
Кстати об интернете, я не могла ехать на объект без предварительного информационного подкрепления. В этом мне помог официальный сайт ЖК «Ромашково», на котором достаточно подробно расписаны и проиллюстрированы все актуальные вопросы: можно рассмотреть весь жилой комплекс в 3D режиме, выбрать квартиру и ознакомиться с подробной планировкой, следить за ходом строительства в online режиме, просмотреть документацию проекта, прочитать краткую информацию о застройщике и т. д.
Единственное, что меня смутило на этом интернет портале, то, что у них отсутствует страница вопросов и ответов, форум одним словом. Так что, пришлось читать мнение покупателей на независимых интернет обсуждениях. Высказывания, на удивление, в большинстве своем, положительные. Единственной проблемой, по мнению форумчан, является плохая транспортная доступность. Я решала испытать «плохую транспортную доступность» на себе, и отправилась на объект.
Дорога в офис продаж
Есть, как минимум, два варианта поездки: на общественном транспорте и своим ходом. Если на машине, то повернуть на МКАД на Рублево-Успенское шоссе, проехать 5 км и повернуть на Рублевский проезд, 3 км, затем под указатель «Ромашково». Сам жилой комплекс находится в восточной части Одинцовского района Московской Области, недалеко от села «Ромашково».
Я решила поехать общественным транспортом: от станции метро Молодежная села на маршрутку №597 и доехала до конечной остановки платформа Ромашково. Дорога от метро заняла что-то около 20 минут. Приехала я быстро, но, как мне показалось, не туда. Я вышла из маршрутки и не обнаружила поблизости никакого ЖК «Ромашково». Мое волнение заставило позвонить в офис продаж и поинтересоваться, туда ли я приехала. Оказалось туда. Через 5 минут меня забрала машина компании НДВ Недвижимость и отвезла на объект. Дорога от остановки до стройки заняла минут 7 и была, ну, очень экстремальной: кочки, ямы, разрушенный асфальт и прочие неприятности.
Наконец мы приехали. Приехали на стройку в прямом смысле — все вокруг строилось, гудело, скрипело, ездило, одним словом, комплекс возводился на глазах. Перед осмотром ЖК я решила заглянуть в офис продаж и получить у риелтора всю интересующую меня и вас, дорогие читатели, информацию.
– Когда планируется окончание строительства и выдача ключей?
– Строительство первой очереди уже закончено. Пять первых корпусов уже прошли гос. комиссию и готовы к передаче квартир в руки жильцов. Следующие шесть корпусов (всего их 11) планируется закончить во втором квартале 2015 года.
– А что, кроме 11 домов, входит в проект строительства?
– ЖК «Ромашково» - это 11 домов малоэтажной застройки (6-7 этажей), наземный и подземный паркинг, два детских сада, школа и многофункциональный торгово-развлекательный центр. Территория вокруг домов будет облагорожена газонами, лавочками для отдыха, спортивными и детскими площадками, а также дорожками для вечерних прогулок и утренних пробежек.
– Я заметила, транспортное расположение у ЖК не совсем удобное. Ведутся ли работы в этом направлении?
– После Нового Года планируется продлить маршрут №597 до жилого комплекса. Дорогу, по которой вы сегодня ехали, реконструируют, расширят и проложат новый асфальт. Так же будет построен выезд на дублированную дорогу Рублевского шоссе. Пробки в этом районе бывают редко, а с развитием дорог, движение в разы ускорится. ЖК «Ромашково» находится в очень благоприятном территориальном расположении. Это экологически чистый район Подмосковья, и, не смотря на достаточно близкое расстояние от Москвы, сохраняет чистый воздух и огромные природные ресурсы.
– Территория жилого комплекса будет охраняемой?
– Жилой комплекс будет огорожен по всему периметру и оборудован контрольно-пропускной системой. Кроме того, за безопасностью жильцов будут следить видеокамеры, как снаружи, так и внутри домов, в подъездах и лифтах.
– Это правда, что у жителей ЖК «Ромашково» будет своя котельная?
– Это абсолютная правда. Застройщик практикует систему индивидуального отопления, оно будет газовым и отдельным для каждого дома. Водоотвод и канализационная система подключены к московским городским сетям.
– Кто застройщик ЖК «Ромашково»?
– ООО «РОНД» - застройщик ЖК «Ромашково», компания НДВ Недвижимость — эксклюзивный агент по реализации.
– Как обстоят дела с ценами?
– У нас все как у всех — не больше, не меньше. Точных цен назвать не могу, необходимы индивидуальные расчеты, но если брать примерно: однокомнатные — от 3 500 000 руб, двушки — от 5 500 000 руб, трешки — от 7 500 000 руб. Учитывая то, что проект является жилым комплексом бизнес класса, цены сравнительно приемлемые.
– Какие банки предоставляют ипотеку?
– Сбербанк России, Банк «Возрождение», Московское Ипотечное Агентство, Банк Народный Кредит, ГенБанк, ВТБ24 и «Газпромбанк».
После продолжительной беседы риелтор предложил мне пойти на объект и посмотреть планировки квартир. Безупречный ландшафт придомовой территории, просторные подъезды с прозрачными дверями и выездами для колясок. Само строение дома, каждая его деталь передает атмосферу европейского городка с его зелеными газонами и невысокими домами. Когда я увидела квартиры изнутри, долго пребывала в состоянии восторга, так как в очередной раз убедилась в том, что ЖК «Ромашково» абсолютно индивидуальный, ни на кого не похожий проект. Особенно хочется отметить внутреннюю обустроенность квартир: свободная планировка (минимум стен, квартиры студийного варианта), высокие потолки (3, 5 метра), так называемые «французские» балконы (огромные окна от пола до потолка). Более светлых и просторных квартир я в своей практике пока не встречала. ЖК «Ромашково» можно по праву назвать проектом уникальным, не похожим на однотипные современные новостройки, который действительно достоин вашего внимания при выборе квартиры.
